Sítio para Venda, Itapetininga / SP

Descrição do Imóvel

🏡🌿 SÍTIO PRODUTIVO À VENDA EM ITAPETININGA/SP – RENTABILIDADE, ESTRUTURA E QUALIDADE DE VIDA EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE

✨ Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em um imóvel rural completo, altamente produtivo e estrategicamente localizado no interior paulista.

Com excelente aptidão para agricultura e pecuária, este sítio reúne terras férteis, abundância hídrica, infraestrutura pronta para produção e uma sede acolhedora para desfrutar do melhor da vida no campo.

Uma propriedade que combina trabalho, renda, lazer e valorização patrimonial.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 ÁREA TOTAL: 17,66 ALQUEIRES (42,75 HECTARES)

🌱 9 alqueires destinados à agricultura
🐄 6 alqueires de pastagem formada
🌄 Topografia levemente ondulada
🌎 Solo vermelho e misto de excelente qualidade

Características que proporcionam excelente aproveitamento da terra, facilidade operacional e versatilidade para diferentes atividades produtivas.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💧 RECURSOS HÍDRICOS QUE AGREGAM VALOR

A propriedade conta com abastecimento natural e grande potencial para expansão:

✔ Nascente própria
✔ Córrego cortando a propriedade
✔ Potencial para formação de represa
✔ Segurança hídrica para produção e criação

Um diferencial cada vez mais valorizado no mercado rural.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA OPERAÇÃO

Tudo o que você precisa para iniciar ou expandir sua atividade imediatamente:

✔ Casa sede avarandada, confortável e integrada à paisagem rural
✔ Área gourmet com churrasqueira
✔ Duas casas para funcionários
✔ Barracão para implementos agrícolas
✔ Barracão destinado à atividade leiteira
✔ Sala de tanque para armazenamento de leite
✔ Mangueira completa para manejo de gado
✔ Entrada imponente ornamentada por palmeiras

Uma estrutura funcional, organizada e preparada para atender às demandas do dia a dia no campo.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚜 LOGÍSTICA EFICIENTE E ACESSO FACILITADO

✔ Apenas 3 km do asfalto
✔ Fácil acesso durante todo o ano

📍 32 km de Itapetininga
📍 40 km de Capão Bonito
📍 95 km de Sorocaba
📍 195 km de São Paulo

Localização estratégica que favorece escoamento da produção, mobilidade e valorização do patrimônio.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚪 VENDA PORTEIRA FECHADA

Entre e comece a produzir imediatamente.

Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, continuidade operacional e retorno mais rápido sobre o investimento.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📄 DOCUMENTAÇÃO

✔ Documentação em ordem
✔ Pendente apenas georreferenciamento

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌿 MAIS DO QUE UM SÍTIO, UM INVESTIMENTO COM PROPÓSITO

Se você procura uma propriedade rural que una produção, conforto, recursos naturais e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Ideal para produtores rurais, pecuaristas, investidores ou famílias que desejam transformar qualidade de vida e rentabilidade em um único patrimônio.

📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este excelente sítio tem a oferecer.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel é só chamar no WhatsApp (11) 99922-9542 

Corretor Hudson Souza
DWH Gestão Imobiliária Ltda

Rua General Glicério, 855
Vila Henrique - Salto
dwhgestaoimobiliaria@gmail.com

Fale agora Conosco